Na sprzedaż wyjątkowa, reprezentacyjna rezydencja położona w samym sercu Ciechanowa, przy kameralnej ulicy Widokowej — zaledwie kilka kroków od Zamku Książąt Mazowieckich, malowniczej rzeki Łydyni oraz Placu Jana Pawła II. Nieruchomość oferuje niemal 328 m² przemyślanej powierzchni użytkowej, posadowionej na starannie zagospodarowanej, płaskiej działce o powierzchni 1002 m².

To propozycja stworzona dla osób poszukujących przestrzeni godzącej komfort życia prywatnego z prestiżowym zapleczem do prowadzenia własnej działalności.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Prestiżowa lokalizacja i widok na historię: Sąsiedztwo Zamku Książąt Mazowieckich i zielonych terenów nad Łydynią zapewnia unikalny klimat, spokój oraz potencjał wizerunkowy.
• Niezależna część komercyjna (2 w 1): Budynek dysponuje odrębną częścią usługowo-biurową z osobnym wejściem od zewnątrz, własną poczekalnią i zapleczem sanitarnym. To doskonałe rozwiązanie pod prywatne gabinety, kancelarię prawną, biuro architektoniczne lub wykwintne atelier.
• Komfort parkowania i dojazdu: Przestronny plac parkingowy przed posesją idealny dla klientów i gości, a także duży, dwustanowiskowy garaż wpisany w bryłę budynku.
• Tradycyjne rzemiosło i najwyższa jakość budowy: Dom wzniesiony „dla siebie” z dbałością o detale i trwałość. Ściany z ceramiki Porotherm z solidną izolacją, stolarka okienna z naturalnego drewna renomowanej marki Urzędowski oraz dachówka ceramiczna Von Müller.
• Ponadczasowe wnętrza: Szlachetne drewniane podłogi (dębowa i bukowa klepka parkietowa) nadają wnętrzu ciepły i elegancki charakter. Sercem części dziennej jest kominek z systemem rozprowadzenia ciepłego powietrza.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

STREFA DZIENNA I GOSPODARCZA (Parter):

• Przestronny, doskonale doświetlony salon z bezpośrednim wyjściem na częściowo zadaszony taras oraz do intymnego ogrodu.
• Reprezentacyjna jadalnia połączona z funkcjonalną kuchnią i pojemną spiżarnią.
• Prywatna sypialnia gościnna lub gabinet z dedykowaną łazienką.
• Pełnowymiarowa, odrębna część usługowa (gabinet, poczekalnia, WC) z wejściem od zewnątrz.
• Strefa wejściowa, hall, pomieszczenie gospodarcze/kotłownia oraz garaż dwustanowiskowy.

STREFA PRYWATNA (Poddasze mieszkalne):

• Cztery komfortowe, ciche sypialnie.
• Przestronna strefa rekreacyjna/klubowa — idealna na prywatne kino domowe, salę bilardową lub siłownię.
• Dwie niezależne, wygodne łazienki oraz dwie pojemne garderoby.
• Osobna pralnia ułatwiająca codzienną organizację.

TECHNOLOGIA I BEZPIECZEŃSTWO:

• Ogrzewanie: Dwufunkcyjny piec gazowy współpracujący z ogrzewaniem podłogowym.
• Wygoda: Zintegrowana instalacja centralnego odkurzacza.
• Bezpieczeństwo: Kompletny system alarmowy z powiadomieniem, domofon oraz wideodomofon.
• Infrastruktura: Rozprowadzona strukturalna sieć komputerowa.

Dojrzały, pięknie zagospodarowany ogród zapewnia domownikom pełną intymność i wypoczynek w otoczeniu zieleni, nie rezygnując z zalet mieszkania w ścisłym centrum miasta.

Serdecznie zapraszam na indywidualną prezentację tej  nieruchomości.

Kontakt:

Włodzimierz Joniak

SEVIER Nieruchomości | Ciechanów

Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC.