Powierzchnia użytkowa: 105 m² + pełne podpiwniczenie Działka: 550 m²

Na sprzedaż oferujemy solidny dom wolnostojący z 1980 roku, położony w jednej z najspokojniejszych i najbardziej zielonych części Ciechanowa – dzielnicy Krubin przy ul. Żurawiej. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 105 m² charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz ogromnym potencjałem dla osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej.

• Konstrukcja: mury z bloczków gazobeton/cegła, ściany działowe wykonane z cegły.
• Podpiwniczenie: Dom jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajdują się 4 przestronne pomieszczenia, plus kotłownia oraz garaż na samochód osobowy.
• Media: Pełne media miejskie (woda, kanalizacja, gaz).
• Ogrzewanie: Gazowe – wygodne i bezobsługowe.
• Dodatkowe zabudowania: Na działce znajduje się wolnostojący garaż „blaszak” na solidnych fundamentach oraz budynek gospodarczy o powierzchni 20 m². Na terenie posesji znajduje się również własna studnia.

Parter (część mieszkalno-usługowa):

• Wiatrołap,
• Wygodny korytarz,
• Oddzielna kuchnia i łazienka,
• 2 jasne pokoje,
• Dodatkowe, duże pomieszczenie idealne pod biuro, gabinet lub inne usługi. Posiada ono niezależne, drugie wejście z tyłu budynku, co zapewnia komfort klientom i domownikom.

Piętro (strefa prywatna):

• 3 ustawne pokoje,
• Łazienka,
• Korytarz z wyjściem na duży balkon – idealne miejsce na poranną kawę.

DZIAŁKA I OKOLICA: Działka o powierzchni 550 m² (nr 252, obręb Krubin) jest w pełni zagospodarowana. Nieruchomość położona jest w doskonałym punkcie – dzielnica Krubin słynie z bliskości terenów rekreacyjnych (Zalew Krubin, ścieżki rowerowe, kąpielisko), a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do centrum miasta. W okolicy dominuje niska zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje ciszę i spokój.

DLACZEGO WARTO?

1. Potencjał biznesowy: Niezależne wejście do części usługowej to rzadki atut.
2. Solidna budowa: Dom z trwałych materiałów, w całości podpiwniczony.
3. Lokalizacja:  Zielona dzielnica Ciechanowa.
4. Kompletne media: Dom gotowy do użytkowania z dostępem do infrastruktury miejskiej.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Włodzimierz Joniak   517 432 540

SEVIER – Nieruchomości, Ciechanów, ul. Sienkiewicza 28

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Doradca kredytowy bezpłatnie przeliczy Państwa zdolność kredytową i przedstawi optymalne dla Państwa warianty finansowania

Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane, jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC