Na sprzedaż unikatowa nieruchomość klasy premium, położona w ścisłym centrum Ciechanowa przy ul. Widokowej — zaledwie kilka kroków od Zamku Książąt Mazowieckich oraz Placu Jana Pawła II.

Nieruchomość oferuje 327,8 m² powierzchni użytkowej (392,3 m² całkowitej), usytuowanej na płaskiej, doskonale zagospodarowanej działce o powierzchni 1002 m².

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Prestiżowa lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Łydyni oraz zamku — symbolu miasta. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację i ogromny potencjał wizerunkowy.
• Potencjał komercyjny (2w1): Budynek wyposażono w niezależną część usługową z osobnym wejściem z zewnątrz, własną poczekalnią oraz zapleczem sanitarnym (WC). To idealne rozwiązanie pod gabinety lekarskie, kosmetologiczne, kancelarię prawną, biuro czy kameralne przedszkole.
• Wygodny parking: Komfortowy plac parkingowy przed budynkiem dla klientów i gości oraz dwustanowiskowy garaż w bryle budynku (36,3 m²).
• Najwyższa jakość wykonania (2000 r.): Dom wzniesiony „dla siebie” z zastosowaniem materiałów najwyższej klasy: ściany z ceramiki Porotherm z solidną izolacją (styropian + wełna mineralna), drewniane okna renomowanej marki Urzędowski oraz dachówka ceramiczna Von Müller.
• Wnętrza z klasą: Na podłogach ułożono wysokiej jakości panele dębowe i bukowe o strukturze i wyglądzie naturalnej klepki parkietowej. Sercem salonu jest klimatyczny kominek z systemem dystrybucji gorącego powietrza.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (8 pokoi, 4 łazienki):

PARTER (Strefa dzienna, gospodarcza i komercyjna):

• Przestronny pokój dzienny (36,2 m²) z wyjściem na częściowo zadaszony taras i kameralny ogród,
• Jasna jadalnia (9,2 m²) połączona z funkcjonalną kuchnią (10,4 m²) i pojemną spiżarnią (2,0 m²),
• Prywatna sypialnia/pokój (15,1 m²) z własną garderobą i dedykowaną łazienką,
• Niezależna część usługowa: gabinet (10,9 m²), poczekalnia (10,2 m²) oraz WC (1,9 m²),
• Hol, sień, przedsionek, kotłownia i garaż dwustanowiskowy (36,3 m²).

PODDASZE MIESZKALNE:

• 4 ustawne sypialnie (22,1 m², 16,9 m², 15,8 m², 15,7 m²),
• Ponadprzeciętna strefa relaksu (27,6 m²) — idealna na salę bilardową, domowe kino lub siłownię,
• 2 niezależne łazienki (6,2 m² i 3,0 m²) oraz 2 garderoby,
• Funkcjonalna pralnia (5,8 m²) oraz przestronny ciąg komunikacyjny.

NOWOCZESNE INSTALACJE I BEZPIECZEŃSTWO:

• Ogrzewanie: Piec gazowy dwufunkcyjny połączony z komfortowym ogrzewaniem podłogowym.
• Wygoda: Instalacja centralnego odkurzacza ułatwiająca codzienne porządki.
• Bezpieczeństwo: Pełny system alarmowy z powiadomieniem, domofon oraz wideodomofon.
• Technologia: Rozprowadzona strukturalna sieć komputerowa.

Nieruchomość jest w pełni gotowa do zamieszkania oraz jednoczesnego uruchomienia działalności gospodarczej. Zagospodarowany ogród zapewnia intymność i spokój, mimo położenia w samym sercu miasta.

Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Zadzwoń — porozmawiajmy o możliwościach zakupu.

Kontakt:

Włodzimierz Joniak

Tel.: 517 432 540

SEVIER Nieruchomości | Ciechanów, ul. Sienkiewicza 28

Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC.