Oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej o wysokim potencjale inwestycyjnym oraz komercyjnym, zlokalizowanej w miejscowości Ojrzeń (powiat ciechanowski), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 50 (relacji Ciechanów – Płońsk), zapewniającej sprawny dojazd do trasy ekspresowej S7 (Warszawa – Gdańsk).

PARAMETRY GEODEZYJNE I INFRASTRUKTURA

• Numer geodezyjny działki: 75/5
• Powierzchnia działki: 6 923 m²
• Uzbrojenie terenu:
  • Gminna sieć wodociągowa
  • Gminna sieć kanalizacyjna
  • Przyłącze elektroenergetyczne (w tym instalacja trójfazowa / siła)

ZABUDOWANIA I POWIERZCHNIA UŻYTKOWA

Na terenie działki znajdują się trzy budynki murowane przeznaczone do remontu lub adaptacji:

1. Budynek mieszkalny parterowy (rok budowy 1964):
   • Powierzchnia zabudowy: 108 m²
   • Powierzchnia użytkowa: 94 m²
   • Konstrukcja: tradycyjna, murowana (cegła) o konstrukcji nośnej w bardzo dobrym stanie technicznym.
2. Budynek gospodarczy I:
   • Powierzchnia zabudowy: 115 m²
   • Powierzchnia użytkowa: 100 m²
   • Konstrukcja: murowana.
3. Budynek gospodarczy II:
   • Powierzchnia zabudowy: 171 m²
   • Powierzchnia użytkowa: 153 m²
   • Konstrukcja: murowana.

Pokrycie dachowe budynków: eternit.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I LOKALIZACJA

• Ekspozycja i dostępność transportowa: Bezpośredni wjazd z drogi krajowej nr 50 gwarantuje optymalne widoczność i logistykę, co stanowi kluczowy atut w przypadku wykorzystania nieruchomości pod bazę firmy, działalność handlowo-usługową, magazyn, skład materiałowy lub zaplecze transportowe.
• Elastyczność zagospodarowania: Powierzchnia blisko 0,7 ha pozwala na dowolną aranżację terenu, w tym budowę dodatkowych obiektów kubaturowych, utwardzenie placu manewrowego bądź podział nieruchomości.
• Wariant rezydencjalny: Geometria i obszar działki stwarzają również możliwości adaptacji terenu pod prywatną posesję o reprezentacyjnym charakterze.

Kontakt w sprawie szczegółów oferty i prezentacji nieruchomości:

Telefon: 517 432 540 Włodzimierz Joniak

SEVIER Nieruchomości & Projekty

Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC.