Na sprzedaż solidny, ekonomiczny dom szeregowy z podpiwniczeniem, garażem w bryle oraz prywatnym ogródkiem. Nieruchomość usytuowana przy ul. Aleksandry Bąkowskiej – na osiedlu domów jednorodzinnych o niskim natężeniu ruchu.

Kluczowe parametry:

• Powierzchnia użytkowa: 130 m² (całkowita: 207 m²)
• Działka: 312 m² – zagospodarowana, z miejscem na ogród i strefę wypoczynkową
• Pokoje: 5 (w tym salon, gabinet na półpiętrze oraz 3 sypialnie na piętrze)

Układ budynku:

• Piwnica (pod całością): kotłownia, magazyn na opał/sprzęt, dodatkowa kuchnia, przestrzeń na warsztat lub spiżarnię.
• Parter: wiatrołap, hol, łazienka, salon połączony z aneksem kuchennym i kominkiem.
• Półpiętro: 1 pokój (przeznaczenie na gabinet lub sypialnię).
• Piętro: 3 sypialnie, łazienka oraz wyjście na balkon.
• Poddasze: użytkowa przestrzeń do własnego wykończenia lub adaptacji.

Media i ogrzewanie: Budynek w pełni podłączony do infrastruktury miejskiej: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód.

Dwa niezależne źródła ciepła:

• Piec gazowy (gaz miejski) – bezobsługowe ogrzewanie na co dzień.
• Tradycyjny piec na węgiel i drewno – alternatywne rozwiązanie pozwalające obniżyć koszty eksploatacji.

Stan techniczny:

• W 2021 roku wykonano gruntowny remont dachu (całkowita wymiana poszycia)
• Wnętrze jest czyste, zadbane i gotowe do wprowadzenia się lub odświeżenia wedle uznania.

Lokalizacja: Ulica Bąkowskiej zapewnia bliskość miejskiej infrastruktury przy zachowaniu kameralnego charakteru osiedla. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz przychodnia. Dojazd do ścisłego centrum Ciechanowa zajmuje kilka minut.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Włodzimierz Joniak Tel.: 517 432 540 SEVIER Nieruchomości Ciechanów, ul. Sienkiewicza 28

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu Cywilnego); nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 KC.