Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny lokal komercyjno-usługowy zlokalizowany na parterze wschodniej części budynku „Hala Pułtuska” przy ul. Pułtuskiej 12 w Ciechanowie.

To idealne miejsce na prowadzenie handlu, usług, gastronomii, placówki bankowej lub nowoczesnego biura.

Przez blisko 30 lat z powodzeniem funkcjonował tu dobrze znany mieszkańcom sklep spożywczy, co potwierdza doskonały potencjał handlowy tego punktu oraz stały, naturalny przepływ klientów.

Najważniejsze parametry nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita: 136,79 m²
• Główna sala sprzedaży: ok. 70 m² (wymiary: 8,80 m x 8,00 m, imponująca wysokość aż 3,70 m potęgująca poczucie przestrzeni).
• Dodatkowy potencjał (podnajem): Wydzielony mniejszy lokal o powierzchni ok. 28 m² z osobnym wejściem. Stanowi doskonałe źródło dodatkowego dochodu z podnajmu lub może zostać łatwo połączony z salą główną w celu powiększenia przestrzeni własnego biznesu.
• Układ pomieszczeń: Przestronna sala sprzedaży oraz funkcjonalne zaplecze (magazyn, biuro, kuchnia, łazienka i korytarz).

Atuty architektoniczne i wizualne:

• Doskonała widoczność: Duże, reprezentacyjne witryny w kształcie efektownych łuków, zlokalizowane bezpośrednio od strony ruchliwej ulicy Pułtuskiej.
• Nowoczesne wejście: Aluminiowe drzwi wejściowe z przeszkleniem (wymiary witryny: szerokość 2,29 m / wysokość 3,39 m).
• Wnętrze z charakterem: Część sprzedażowa wyposażona jest w unikalną, oryginalną podłogę z dwukolorowych płytek w heksagonalnym wzorze – rozwiązanie ponadczasowe, niezwykle trwałe i łatwe w utrzymaniu.

Infrastruktura i media:

• Miejska sieć wodno-kanalizacyjna.
• Centralne ogrzewanie z ciepłowni miejskiej.
• Możliwość podłączenia gazu (przyłącze znajduje się bezpośrednio przy budynku).
• Pełne instalacje: Klimatyzacja, sieć telefoniczna oraz szybki internet.
• Bezpieczeństwo: Szyby oraz rolety antywłamaniowe, system alarmowy oraz  monitoring (kamery).

Logistyka i opłaty:

• Dostawy: Drugie, niezależne wyjście z tyłu budynku (od strony południowej) – idealne do sprawnego zaopatrzenia.
• Parking: Do lokalu przynależą  miejsca parkingowe.
• Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny w sezonie letnim wynosi zaledwie ok. 500 zł (w tym fundusz remontowy) + opłaty za ogrzewanie w okresie zimowym (październik – marzec).
• Cena: 505 000 zł

Lokal posiada czystą sytuację prawną i stanowi bezpieczną lokatę kapitału z gwarancją płynności najmu. Zapraszam do kontaktu oraz na osobistą prezentację nieruchomości.

Kontakt: Włodzimierz Joniak 📞 Tel: 517 432 540 SEVIER Nieruchomości

Ciechanów, ul. Sienkiewicza 28/1

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie przeliczy Państwa zdolność kredytową i przedstawi optymalne warianty finansowania.

Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.