Adaptacja projektów typowych
ADAPTACJA
Każdy projekt gotowy wymaga adaptacji.
To niezbędny krok, który dostosowuje nasz wymarzony dom do naszej działki, wymagań MPZP lub Warunków Zabudowy, sytuacji geotechnicznej i gruntowej czy stron świata.
Dopiero po uwzględnieniu realiów naszej działki, zaprojektowaniu przyłączy i zebraniu odpowiednich dokumentów formalnoprawnych powstaje Projekt Budowlany gotowy do złożenia w Starostwie.
Obowiązkowa adaptacja projektu
Adaptacja obowiązkowa sprowadza się m.in. do sprawdzenia, czy wszystkie szczegóły konstrukcyjne są dostosowane do warunków działki (i jeśli nie są, przeprowadzamy odpowiednie zmiany w projekcie). Na tym etapie dołącza się również wszystkie opinie oraz uzgodnienia, a projekt zostaje wrysowany w działkę, z propozycją wykonania przyłączy. Wykonując projekt zagospodarowania działki, brane są pod uwagę również dojazdy do posesji, usytuowanie względem infrastruktury i sąsiednich działek. Sprawdzamy zgodność projektu z planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy, a gdy zachodzi taka potrzeba:
- dostosowanie projektu do zapisów zawartych w tych dokumentach, wykonanie projektu zagospodarowania terenu uwzględniającego projekt domu (wraz z dodatkowymi elementami, np. dojazdem, śmietnikiem, szambem, stanowiskami postojowymi i terenami zielonymi),
- opracowanie niezbędnej adaptacji fundamentów do lokalnych warunków gruntowo-wodnych i sposobu ich izolacji,
- dostosowanie instalacji wewnętrznych i przyłączy do warunków miejscowych, współpracujemy w tym zakresie z projektantami poszczególnych branż – konstruktorem, elektrykiem i projektantem branży sanitarnej,
- określenie obszaru oddziaływania obiektu,
- naniesienie na projekt zmian lub wykonanie rysunków zamiennych i dołączenie ich do oryginału projektu,
- dołączenie oświadczenia inwestora o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane,
- uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzenie rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów.
